今日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度《财政预算案》，由于现在困扰香港的三大因素为息口高企、“辣招”、以及股票市场不景气，所以股票市场和地产方面的政策受到各界关注与讨论。

       股票市场方面，香港证监会及港交所正探讨一系列措施，包括：完善上市机制，研究优化首次公开招股的价格发现流程，以及审视上市公司的公众持股量要求；优化交易机制，探索收窄最低上落价位，以缩窄买卖差价；下一步研究优化股票现货买卖单位。

      楼市方面，全面撤销楼市辣招无疑是最重磅的一颗“炸弹”，包括取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税。受“全面撤辣”消息影响，香港本地地产股午后大涨。截至收盘，新世界发展涨2.86%，盘中曾高涨近10%；恒基地产涨超3.83%，盘中最高涨幅达7.66%。

       而银行业最近一次是存款利率调整是去年12月22日，工商银行、中国农业银行、中国银行、交通银行、中国建设银行以及招商银行相继发布下调存款挂牌利率，引领行业调整。

       与此同时，国家金融监督管理总局2月21日披露的数据显示，2023年四季度，商业银行净息差为1.69%，较2023年一季度下降0.05个百分点。但是，民营银行净息差为4.39%，较2023年一季度逆势上涨0.28个百分点。

       在2月LPR利率下调之后，部分中小银行受到息差压力进一步下调存款利率。

       官网显示，长春农商银行2月22日宣布自当日零时起执行调整后的存款利率。记者注意到，与该行2023年9月22日起执行的利率相比，其城乡居民及单位存款活期利率由0.25%降至0.20%；整存整取产品利率各期限三个月、半年、一年、二年、三年、五年对应利率分别调整为1.45%、1.55%、1.75%、1.95%、2.45%、2.45%，最高降幅达45个基点。

       去年12月22日，工商银行、中国农业银行、中国银行、交通银行、中国建设银行以及招商银行相继下调存款利率。

       其中，3个月、6个月、一年期定期存款挂牌利率下调0.1个百分点至1.15%、1.35%和1.45%，两年定期存款挂牌利率下调0.2个百分点至1.65%，三年期、五年期定期存款挂牌利率下调0.25个百分点分别至1.95%和2.00%。

       目前，梅州客商银行、武汉众邦银行、天津金城银行和辽宁振兴银行三年期定期存款利率分别为3.00%、2.95%、3.00%和3.39%，与大行的牌价1.95%有明显差距。

如果对比五年期的定期存款利率，民营银行之中最高为辽宁振兴银行3.60%，与大行2.00%的挂牌利率相差160个基点，为历年罕见。

       2月28日，深圳市大鹏新区公示2024年城市更新计划第三批草案，涵盖第四、第六工业区“工业上楼”项目。

       该项目涉及用地面积约21.1万平方米，其中开发建设用地面积16.1万平方米。规划容积达66.7万平方米，包括厂房、配套宿舍、住宅和商业设施。

       根据公示内容，该更新单元位于大鹏新区大鹏中心区中部，具体范围已明确。项目用地划分为多个地块，分别规划为二类居住用地和普通工业用地，另有公园绿地和交通场站用地。

       在规划的建筑中，包括15栋住宅楼、13栋厂房、3栋宿舍楼以及一所幼儿园等公共配套设施。公共配套设施还包括社区警务室、文化活动室、社区健康服务中心等，以满足居民日常生活需求。